目前开发区房价集中在3000-4000元/㎡左右的水平。且主要以中大规模售楼效果图制作楼盘为主。据不完全统计，目前沌口在售楼盘近30个，2003年、2004年、2005、2006年市场总施工面积约为720万平方米，其中总建筑面积在20万平方米以上的奥林花园、水木清华、东风·阳光城、东方夏威夷等9个大盘，人信·千年美丽、听涛观海等新开项目和泰合·百花公园三期等项目新增推售量目前不完全统计已超过120万平方米，该数据不包括项目尚未售楼效果图制作公开的未来放量。

　　在土地市场：后期土地供应量少，土地取得成本大幅增加，目前在建项目基本上都是多年前取得，土地成本相对低廉，投资利润相对较高。
　　通过上表得知：从物业建筑形态上来看，目前还是以多层为主的建筑形态，小高层建筑形态已占区内所有建筑形态的33%。高层物业建筑形态在该区域亦已呈现(主要是写字楼，如在建的东合中心)。我们预计，随着城市化进程的加快及土地资源的日益紧缺，将来该片区商品住宅的物业建筑形态将以小高层为主，多层为辅的格局向以小高层建筑形态为主，多层为辅的建筑格局转变。
　从实地调研过程中，开发商在充分考虑户型设计动静分区、洁污分售楼效果图制作离、公共空间、私密空间分开的基础上，特别强调户型设计的均好性和舒适性;追求户型高使用率;功能分区明确、设置齐全等特点。
沌口片区2002年住宅均价为1829元/平方米,07年上半年均价3150元/平方米，2007年10月份均价为3841.96元/平方米.

　　作为武汉新区规划中的一大特色组团——沌口组团，沌口板块可分为3个特点各异的区域。即三角湖区域，代表楼盘金色港湾;中心区域，代表楼盘时代大公馆;后官湖区域，代表楼盘东方夏威夷及人信•千年美丽。

　　沌口片区与武昌的光谷片区的楼市发展比较类似，都是依托于当地的经济开发区的良好发展和优良的自然资源及周边的人文环境。如武汉市级别最高的体育场——沌口体育中心就落址于此。这售楼效果图制作些配套设施是吸引人气的绝对力量，因为大型的配套设施的存在是提高消费者对该区域内物业升值预期的筹码。

　　从上图中可以看出，本区域房地产住宅市场中，户型结构上是以3*2*2占绝对优势，达到了41.89%;其次是2*2结构的户型占27.32%，并且呈逐年增大的趋势; 1*1小户型市场随着湘隆·时代商业中心等项目的上市，比例也在逐渐加大。

　　在沌口片区，早期开发项目以多层为主，还有少量的小高层项目。近年来随着此区域房地产开发的日益成熟、受土地开发量的限制以及消费者对于居住的要求，单一的居住形态，已经不能满足居民的需要。因此，由前几年的全多层形态逐渐转向多层、小高层、高层住宅、商业为一体的综合物业形态的转变。

　　在城乡结合部的郊区房地产市场中，多层住宅依然是市场供应量的主体，而在该板块虽当前以多层物业为开发的主要建筑形式，但从最近新开楼盘来看，小高层和高层逐步在占领区域房地产市场，所占比例逐渐加大。